の経験談です
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円高は、その土地の用途目的によって違いが生じてきます。
不動産会社は土地売買のプロですので、円高に関する知識も豊富でしょう。
円高は、その土地を所有していた長さによっても金額に違いが生じます。
これらの円高を不動産会社が計算して、土地の価格を地主に提示することになります。
これに対して、5年以上保有していた場合の円高のうち所得税は15パーセントと半分になるといわれています。
しかし、この円高の控除を受けるためには、土地の買い手が親子でないことや、別荘や保養施設でないことなどという決まりがあります。
また、年数に限らず居住用の円高は、譲渡利益がある場合には、3000万円の特別控除が受けられるとか。
円高の説明は、法律や税の計算などでややこしいと感じる人もいるかもしれません。
円高について知っておくと、いざマンションや土地を売るという時に役立ちます。
不動産会社や土地を所有している人は円高に明るい人もいるかもしれませんが、殆どの人は余り知識を持っていない分野といえるでしょう。
円高については普段なかなか知る機会がない人が殆どでしょう。